Inwestycja znajduje się przy ulicy Trombity 31 na warszawskim Ursynowie. W otoczeniu osiedla znajdują się domy w zabudowie jednorodzinnej oraz liczne tereny zielone. Asfaltowa ulica Trombity, przy której znajduje się Inwestycja jest dobrze oświetloną drogą lokalną ze zwalniaczami ruchu.

W najbliższej okolicy osiedla „Zakątek Ursynów” znajdują się:

• w odległości około 800 m (5 – 10 min pieszo) – przystanek ZTM, z którego kursują dzienne autobusy linii 209 oraz nocne autobusy linii L39
• w odległości około 1,3 km (15 – 20 min pieszo) – stacja PKP „Warszawa Jeziorki”, z której można dojechać do Centrum Warszawy (około 30 min)
• w odległości około 1,5 km (20 – 25 min pieszo) – szkoła podstawowa nr 96 znajdująca się przy ulicy Sarabandy
• infrastruktura handlowa – Lidl, Biedronka, Lewiatan – łatwy dostęp pieszo bądź autobusem
• rekreacja – malownicze jezioro Zgorzała, ogólnodostępne boisko do piłki nożnej oraz korty tenisowe
• las Kabacki, Ogród Botaniczny w Powsinie oraz Tor Wyścigów Konnych – idealne na wycieczki rowerowe bądź spacery
• wjazd na trasę s79, która zapewnia szybkie i bezpośrednie połączenie z lotniskiem Chopina
• wjazd na trasę s2, która łączy się z obwodnicą Warszawy
• W najbliższej przyszłości planowana budowa parkingu P&R przy stacji PKP „Warszawa Jeziorki”